Противопожарные разрывы между зданиями: сколько метров нужно по СП 4.13130
Расстояние между двумя зданиями задаёт таблица 1 СП 4.13130.2013 — по степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности каждого из них, а для двух производственных зданий — таблица 3. Ответьте на вопросы о каждом здании — покажем расстояние, когда его можно уменьшить или не нормировать и когда надо увеличить, с пунктом свода правил под каждой строкой.
Какое расстояние должно быть между вашими зданиями
Сколько метров должно быть между двумя зданиями, решают два показателя каждого из них — степень огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности — и то, жилое это здание, общественное или производственное. Ответьте на вопросы о каждом здании — покажем расстояние по таблице 1 или таблице 3 СП 4.13130.2013, когда его можно уменьшить или не нормировать вовсе и когда надо увеличить. Под каждой строкой — пункт свода правил.
Считает прямо здесь. Телефон вводить не нужно.
Первое зданиеЧто это за здание?
Таблица 1 различает жилые и общественные здания и здания производственного и складского назначения; для двух производственных зданий действует своя таблица 3. Частный дом, баня, гараж и сарай на участке — строка жилых. Для автозаправочных станций, объектов газоснабжения, складов нефтепродуктов и энергообъектов расстояния задают раздел 6 и свои своды правил — этот мастер их не считает.
Первое зданиеСтепень огнестойкости
Записана в проекте здания — в разделе «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» или в пожарной декларации. В техпаспорте БТИ её нет: «группа капитальности» — другая величина.
Первое зданиеКласс конструктивной пожарной опасности
Стоит в проекте рядом со степенью: «II С0», «IV С1». Говорит, горят ли сами конструкции здания. Не знаете — считаем как С3, худший столбец таблицы.
Первое зданиеКатегория по взрывопожарной и пожарной опасности
Для двух производственных или складских зданий I и II степени (или III–IV класса С0) расстояние зависит от категории: для Г и Д оно не нормируется, для А, Б и В — 9 м. Категория стоит в проекте и на двери помещения.
Второе зданиеЧто это за здание?
Таблица 1 различает жилые и общественные здания и здания производственного и складского назначения; для двух производственных зданий действует своя таблица 3. Частный дом, баня, гараж и сарай на участке — строка жилых. Для автозаправочных станций, объектов газоснабжения, складов нефтепродуктов и энергообъектов расстояния задают раздел 6 и свои своды правил — этот мастер их не считает.
Второе зданиеСтепень огнестойкости
Записана в проекте здания — в разделе «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» или в пожарной декларации. В техпаспорте БТИ её нет: «группа капитальности» — другая величина.
Второе зданиеКласс конструктивной пожарной опасности
Стоит в проекте рядом со степенью: «II С0», «IV С1». Говорит, горят ли сами конструкции здания. Не знаете — считаем как С3, худший столбец таблицы.
Второе зданиеКатегория по взрывопожарной и пожарной опасности
Для двух производственных или складских зданий I и II степени (или III–IV класса С0) расстояние зависит от категории: для Г и Д оно не нормируется, для А, Б и В — 9 м. Категория стоит в проекте и на двери помещения.
Что ещё верно для этой пары зданий?
Отметьте всё, что подходит, или ничего. От этого зависят оговорки: когда расстояние можно уменьшить, не нормировать вовсе или когда его надо увеличить.
Предварительная справка по своду правил, а не заключение по вашему участку. Степень огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности берутся из проекта здания, а не на глаз; расстояние, принятое в проекте, подтверждает проектировщик с учётом проездов для пожарной техники и соседних норм — для АЗС, объектов газоснабжения, складов нефтепродуктов и энергообъектов расстояния задают свои документы.
Источник норм: СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», утверждён приказом МЧС России от 24.04.2013 № 288, в редакции Изменений № 1–4 (последнее — приказ МЧС России от 27.06.2023 № 659, действует с 1 декабря 2023 года). Сверено 02.10.2026.
Что ещё спрашивают
Какое противопожарное расстояние между жилыми домами?
По таблице 1 СП 4.13130.2013 — от 6 до 15 м, и зависит оно от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности обоих домов. Между двумя каменными домами I–III степени класса С0 достаточно 6 м, между каменным и деревянным (V степень) — 10 м, между двумя деревянными — 15 м. Дом с неизвестной степенью огнестойкости свод правил велит считать зданием V степени, а дом с негорючими стенами и кровлей разрешает считать как III степень класса С0 (пункт 4.13).
Подробнее: Степень огнестойкости здания
В нормативной базе: СП 4.13130.2013
Нормируется ли расстояние между домом и баней на одном участке?
Нет. Пункт 4.13 прямо говорит, что противопожарные расстояния между домом и хозяйственными постройками, а также между постройками в пределах одного участка ИЖС, ЛПХ, приусадебного или садового не нормируются. Бани, гаражи и мастерские при этом рекомендуется ставить на противопожарном расстоянии от дома или напротив его глухих негорючих стен. Расстояния до домов и построек на соседних участках нормируются — по таблице 1.
В нормативной базе: СП 4.13130.2013
Откуда мерить противопожарное расстояние?
В свету между наружными стенами или другими ограждающими конструкциями зданий (пункт 4.4), то есть от стены до стены, а не от забора или от оси фундамента. Если за стену выступает больше чем на метр конструкция из горючих материалов — балкон, навес, карниз, открытая веранда, — расстояние считается от неё.
В нормативной базе: СП 4.13130.2013
Когда расстояние между зданиями можно уменьшить?
Свод правил даёт несколько оговорок. На 20 % — от глухой стены без окон здания I–IV степени классов С0 и С1 с негорючей отделкой и кровлей (пункт 4.5). На 50 % — между зданиями I и II степени класса С0, если оба оборудованы автоматическим пожаротушением (пункт 4.6). Совсем не нормировать расстояние можно, если обращённая к соседу стена более высокого и широкого здания — противопожарная 1-го типа (пункт 4.11), а между общественными зданиями — если их суммарная площадь застройки вместе с землёй между ними не превышает допустимой площади этажа в пожарном отсеке по СП 2.13130 (пункт 4.12). Отдельный путь — расчёт по приложению А, которым проектировщик подтверждает, что пожар на соседнее здание не перейдёт.
В нормативной базе: СП 4.13130.2013, СП 2.13130.2020
Можно ли построить дом вплотную к соседскому?
Можно — по взаимному письменному согласию собственников смежных участков (пункт 4.13). Но при блокировании домов между ними нужна противопожарная преграда, как между блоками зданий класса Ф1.4, а суммарная площадь застройки сблокированных домов не должна превышать допустимой площади этажа в пожарном отсеке жилого здания по СП 2.13130. Согласие соседа снимает требование о разрыве, но не требование к стене между домами.
В нормативной базе: СП 4.13130.2013
По какой таблице считать расстояние между складом и цехом?
Между двумя зданиями класса Ф5 действует таблица 3 раздела 6, а не таблица 1 — абзац 4 пункта 4.3 отправляет туда и здания вне производственных территорий. Расстояние зависит от степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности и категории зданий: между двумя зданиями I–II степени категорий Г и Д оно не нормируется, для категорий А, Б и В — 9 м (6 м при автоматическом пожаротушении), а между зданиями низших степеней и классов доходит до 18 м.
Подробнее: Категории помещений А, Б, В1–В4, Г, Д
В нормативной базе: СП 4.13130.2013
Расчёт собран по документу: СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», утверждён приказом МЧС России от 24.04.2013 № 288, в редакции Изменений № 1–4 (последнее — приказ МЧС России от 27.06.2023 № 659, действует с 1 декабря 2023 года). Последняя сверка: 02.10.2026. Нормы правятся, и если увидите расхождение с действующей редакцией — напишите нам, поправим.
Помог инструмент?
Смотрите также
Проверим расстояния и преграды по вашему участку
Пришлите генплан или просто адрес и назначение зданий — скажем, проходит ли разрыв по нормам, чем его можно сократить и сколько стоит огнезащита конструкций, если степень огнестойкости не дотягивает.
Обычно перезваниваем в течение часа, в любом случае — в рабочее время. Или позвоните сами: +7 (812) 984-94-49