Склады и логистические комплексы
На складе решает не площадь, а высота и то, что лежит на стеллажах. Категория помещения по взрывопожарной опасности определяет весь состав систем, а двенадцать метров до потолка означают, что обычный извещатель дыма просто не дождётся.
- оповещатель, знак ПГ, люки дымоудаления
- эвакуационный выход
- лестница П1, камера
Что это за объект по нормам
Склады, логистические комплексы, фулфилмент, архивы, книгохранилища, стоянки автомобилей без техобслуживания — класс Ф5.2. Но у объектов класса Ф5 класс — только половина ответа: вторая половина это категория помещения по взрывопожарной опасности, от А до Д. Она определяется расчётом по тому, что фактически хранится, и именно от неё зависят состав систем, требования к конструкциям и допустимая площадь отсека. Дарксторы и пункты выдачи — тот же класс, только площадь маленькая.
Основание: ФЗ-123, ст. 27 и ст. 32
- Что решает класс
- Обязательность систем, требования к путям эвакуации и к конструкциям здания.
- Что решает категория
- Необходимость пожаротушения и дымоудаления, допустимую площадь противопожарного отсека, требования к электрооборудованию. СП 12.13130.2009
- Обычная площадь
- 300–20 000 м², высота от 6 до 14 метров
- Что усложняет задачу
- Высота. На большой высоте точечный дымовой извещатель обнаруживает пожар слишком поздно, и применяются другие типы — линейные и аспирационные.
- Что из этого следует
- Работа начинается не с обмера, а с расчёта категории — без него считать нечего.
Не уверены в классе своего помещения — определите класс и категорию за минуту.
Какие системы нужны на таком объекте
| Система | Нужна ли | Основание |
|---|---|---|
| Расчёт категории по взрывопожарной опасности Первый документ по складу. Считается по фактически хранимым материалам и их количеству, обозначение категории вывешивается на дверях помещения. | Обязательна | ФЗ-123, ст. 27; СП 12.13130.2009 |
| Пожарная сигнализация Тип извещателя подбирается по высоте помещения: до определённой отметки точечные, выше — линейные дымовые или аспирационные. | Обязательна | СП 486.1311500.2020, таблица 1 |
| Оповещение и управление эвакуацией Складам, архивам и книгохранилищам (Ф5.2) достаточно звукового способа независимо от площади — речевой по перечню не требуется. Заменить звуковой на речевой можно по заданию на проектирование, и на объектах с постоянным шумом это разумно. | Обязательна | СП 3.13130.2026, приложение Б |
| Первичные средства пожаротушения Огнетушители, знаки, места размещения, обозначение категории на дверях | Обязательна | ППР № 1479, приложение 1 |
| Автоматическое пожаротушение По категории, площади и высоте складирования. На стеллажном хранении добавляются внутристеллажные оросители — потолочные до нижних ярусов не достают. | По условию | СП 485.1311500.2020 |
| Дымоудаление Из складской зоны — по категории и площади помещения | По условию | СП 7.13130.2013 |
| Противопожарный водопровод По объёму здания и категории. Есть — испытываем и оформляем протоколы | По условию | СП 10.13130.2020 |
| Планы эвакуации При массовом пребывании людей и на этажах, где работает смена | По условию | ППР № 1479 |
| Огнезащита конструкций Металлические несущие конструкции и кабельные линии — по требуемому пределу огнестойкости | По условию | ФЗ-123, ст. 87 |
| Охранная сигнализация и видеонаблюдение Нормой не требуются, но на складе ставятся почти всегда | По решению | — |
| СКУД Доступ в зоны хранения, разблокировка при пожаре обязательна | По решению | — |
Что входит в работу
- Обследование объекта и расчёт категории по взрывопожарной опасности
- Подбор типа извещателей под высоту помещения
- Проект АПС и СОУЭ со спецификацией
- Монтаж, пусконаладка и испытания, включая работы на высоте
- Планы эвакуации по фактической расстановке стеллажей
- Комплект документов на приёмку и передача систем на обслуживание
Типовой проект — склад 1 000 м²
Так выглядит обычный объект этой категории целиком — от вводных до комплекта документов. По складу цифры особенно сильно зависят от категории и высоты, поэтому это ориентир, а не смета.
| Позиция | Что входит | Стоимость |
|---|---|---|
| Расчёт категории помещения | Обследование, расчёт по хранимым материалам, оформление | от 1 500 ₽ |
| Проект АПС и СОУЭ | Обмер, расстановка с учётом высоты и стеллажей, спецификация | от 12 000 ₽ |
| Приёмно-контрольный прибор | Адресный прибор, источник питания, аккумуляторы | по спецификации |
| Извещатели для высоких потолков | Линейные дымовые или аспирационные — по высоте помещения | по спецификации |
| Ручные извещатели | У эвакуационных выходов и на постах комплектации | по спецификации |
| Оповещатели | Речевые по зонам склада, световые «Выход» и указатели | по спецификации |
| Монтаж и пусконаладка | Работа на высоте, прокладка трасс, программирование, испытания | от 15 000 ₽ |
| Пожаротушение | Спринклерная установка, при стеллажном хранении — внутристеллажная | от 20 000 ₽ |
| Обслуживание | Ежемесячный регламент, выезд по заявке за 24 часа | от 2 000 ₽ / мес |
- извещатель
- шлейф сигнализации
- эвакуационный выход
Сколько стоит
Сколько стоит монтаж
Считаем по типовым комплектам из прайса: оборудование и работа вместе. Нетиповой объект — по запросу.
Считает прямо здесь. Телефон вводить не нужно.
Все ступени прайса
Цены в прайсе даны за типовой объект: офис 100 м², пять камер, две двери. Объект другой площади и сложности считаем по проекту — оставьте заявку, вернёмся со спецификацией. Пожаротушение и дымоудаление в типовые комплекты не входят: их монтаж считается только по проекту. Монтаж внутреннего противопожарного водопровода мы не выполняем — по нему делаем проект, испытания и обслуживание.
Цена предварительная: точную считаем после осмотра объекта или по проекту. Ставки сверены с прайсом 15 сентября 2026.
Что нужно от вас для расчёта
Чтобы посчитать, нужно на две вещи больше, чем на обычном объекте.
На что опираемся
- № 123-ФЗ Действует категории по взрывопожарной опасности
- СП 12.13130.2009 Действует определение категорий помещений и зданий
- СП 486.1311500.2020 Действует перечень объектов, подлежащих защите
- СП 484.1311500.2020 Действует нормы проектирования сигнализации
- СП 485.1311500.2020 Действует установки пожаротушения
- Постановление правительства РФ № 1479 Действует правила противопожарного режима
Что проверит инспектор на таком объекте
Собрано по замечаниям, которые чаще всего получают склады и логистические комплексы. Проверьте себя до того, как это сделает инспектор.
- Категория помещения не рассчитана или обозначение не вывешено на дверях
- Хранят не то, под что считалась категория, — ассортимент поменялся, расчёт остался прежним
- Товар складирован выше нормы и перекрывает оросители и извещатели
- Проходы и подходы к эвакуационным выходам заставлены паллетами
- Эвакуационные выходы заперты, потому что через них выносят товар
- Зарядка электропогрузчиков идёт в зоне хранения, а не в отведённом месте
- Тип извещателей не соответствует высоте помещения
- Дымоудаление не проверялось, автоматика не работает
- Нет договора на обслуживание систем или в журнале нет отметок
- Приказы, инструкция и журнал инструктажей не оформлены
Чем эта категория отличается от остальных
Три вещи повторяются почти на каждом объекте и определяют всю работу.
Сначала категория, потом всё остальное. У большинства объектов состав систем определяется классом и площадью. У склада класс — только половина ответа: вторая половина это категория по взрывопожарной опасности, и считается она по тому, что лежит на стеллажах. От неё зависит, нужно ли пожаротушение, какой площади может быть отсек, какое электрооборудование допустимо. Поэтому работа на складе начинается не с обмера, а с расчёта — и любая смета до него это гадание.
Высота ломает привычные решения. Дым от очага поднимается, остывает и растекается под перекрытием, не дойдя до потолка. На высоте в десять-двенадцать метров обычный точечный извещатель обнаружит пожар тогда, когда тушить будет уже нечего. Поэтому здесь работают линейные дымовые извещатели, контролирующие объём лучом, и аспирационные, которые сами забирают воздух из зоны хранения. То же самое со спринклерами: потолочный ороситель не проливает нижние ярусы стеллажа, и при стеллажном хранении добавляются внутристеллажные.
Склад меняется быстрее документов. Ассортимент поменялся, стеллажи переставили, высоту складирования подняли на ярус — а расчёт категории, проект и обозначение на дверях остались прошлогодними. Инспектор сравнивает не бумаги между собой, а бумаги с тем, что видит на стеллаже. Поэтому по складу отдельно стоит вопрос, кто и как часто сверяет фактическое хранение с расчётом: это дешевле, чем пересчитывать всё после предписания.
Что вы получаете на руки
- 1 Расчёт категории помещения по взрывопожарной опасности
- 2 Проект АПС и СОУЭ со спецификацией
- 3 Акт приёмки систем в эксплуатацию
- 4 Исполнительная документация
- 5 Протоколы испытаний и пусконаладки
- 6 Инструкция о мерах пожарной безопасности
- 7 Журнал эксплуатации систем противопожарной защиты
- 8 Договор на техническое обслуживание
Почему нам можно это доверить
Отзывы заказчиков
По этому типу объекта письмо мы ещё не собрали — ниже отзывы с других наших объектов. Работы и системы там те же.
ООО «Компания «ДОРАДО» имеет длительные взаимоотношения с Филиалом ПАО БАНК «ЮГРА» в г. Санкт-Петербурге в части обслуживания оборудования пожарной сигнализации. ООО «Компания «ДОРАДО» зарекомендовало себя как надёжный партнёр, всегда соблюдающий договорные обязательства.
Банк Филиал ПАО БАНК «ЮГРА» в Санкт-Петербурге Директор филиала, Бронников В. Л. Рекомендательное письмо Группа компаний «ДОРАДО» выполнила работы по проектированию и монтажу комплекса систем безопасности (автоматической пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, автоматики противопожарной защиты) на нескольких крупных объектах строительства. Все работы выполняются вовремя, в строго оговорённые сроки и с надлежащим качеством.
Строительство Строительная компания «Дальпитерстрой» Директор, Скоров А. А. Рекомендательное письмо Администрация Государственного бюджетного дошкольного образовательного учреждения детского сада № 78 Красносельского района Санкт-Петербурга «Жемчужинка» выражает искреннюю благодарность ООО «Дорадо» за качественно выполненные работы по поставке и монтажу оборудования системы видеонаблюдения. Вся работа была выполнена в кратчайшие сроки и на высоком профессиональном уровне.
Детский сад Детский сад № 78 «Жемчужинка» Заведующая, Смирнова Г. В. Благодарственное письмо Выдержки из писем заказчиков. Полные тексты со сканами — в разделе «Отзывы».
Что ещё спрашивают
С чего начинать проектирование склада?
С расчёта категории помещения по взрывопожарной опасности. Это не формальность и не бумага для инспектора: от категории зависит, нужно ли пожаротушение и дымоудаление, какой площади может быть противопожарный отсек и какое электрооборудование допустимо. Проектировать систему до расчёта категории — значит с высокой вероятностью переделывать её потом.
Подробнее: Класс и категория объекта, Проектирование
В нормативной базе: СП 12.13130.2009
Мы поменяли ассортимент. Надо пересчитывать категорию?
Да, и это одно из самых частых замечаний. Категория считается по тому, что фактически хранится, и по количеству. Склад, который считался под бытовую технику в коробках, а потом заехал аэрозолями или полимерами, — это другая категория и другой состав систем. Обозначение на дверях при этом остаётся старым, и расхождение видно сразу.
Подробнее: Консалтинг
У нас потолок 12 метров. Обычные извещатели подойдут?
Нет. Точечный дымовой извещатель работает, когда дым до него доходит, а на большой высоте струя остывает и растекается под перекрытием, не добравшись до датчика. Для таких помещений применяют линейные дымовые извещатели, которые контролируют объём лучом, или аспирационные, которые сами забирают воздух из зоны хранения. Конкретный тип подбирается по высоте и планировке.
Подробнее: Сколько пожарных извещателей нужно и на каком расстоянии их ставить, Адресно-аналоговые извещатели
В нормативной базе: СП 484.1311500.2020
У нас дарксторы и пункты выдачи по всему городу. Как это обслуживать?
По одному договору и с общим графиком. Требования к каждой точке те же, что к большому складу, но объём работ маленький, и держать по подрядчику на район бессмысленно. Ведём сеть как один объект — с единой отчётностью и общим комплектом документов по каждой точке.
Подробнее: Обслуживание
Сколько стоит обслуживание после монтажа?
Пожаротушение и дымоудаление обслуживаются по отдельному регламенту, его состав зависит от типа установки. Сигнализация и оповещение — от 2 000 ₽ в месяц, дальше по количеству единиц оборудования. Сеть дарксторов и пунктов выдачи ведём по одному договору.
Подробнее: Обслуживание, Цены и смета по объекту
Смотрите также
Рассчитать стоимость
Оставьте телефон — посчитаем по вашему объекту и пришлём смету.
Мы сохранили её в системе заявок — она не потеряется. Обычно перезваниваем в течение часа, в любом случае обработаем в рабочее время (Пн–Пт, 9:00–18:00).
Если вопрос срочный, звоните напрямую: Константин Силаев, коммерческий директор, +7 (964) 333-99-86
Обычно перезваниваем в течение часа, в любом случае — в рабочее время. Или позвоните сами: +7 (812) 984-94-49