Детский сад и больничный стационар по пожарным нормам — одно и то же здание: подкласс Ф1.1. А офис и склад, которые нередко стоят за одной стеной, попадают в разные классы, хотя пожарная нагрузка у склада выше. Закон делит здания не по тому, что в них горит, а по тому, кто в них находится: спит ли человек, выйдет ли он сам и знает ли дорогу к двери.
С этого класса, класса функциональной пожарной опасности, начинается ответ почти на любой вопрос собственника: нужна ли сигнализация, какое оповещение ставить, сколько выходов должно быть на этаже. Это первая строка почти любой таблицы требований. Ошибка в классе переносится на всё остальное: здание защищают по чужим нормам, а на проверке выясняется, что половина систем не та.
Что такое класс и от чего он зависит
Классы задаёт статья 32 Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Здания, по формулировке закона, делятся на классы «в зависимости от их назначения, а также от возраста, физического состояния и количества людей, находящихся в здании… возможности пребывания их в состоянии сна».
Отсюда логика всей классификации. Спящий человек проснётся позже, ребёнок и пациент больницы не выйдут сами, зритель в зале с тысячей мест будет пробираться к выходу в толпе, а работник склада знает здание и просыпаться ему не нужно. Поэтому детский сад и больница стоят в одном подклассе, а офис и склад — в разных классах, хотя пожарная нагрузка у склада выше.
Пять классов и 22 подкласса
Перечень закрытый: класс не придумывают, а находят в статье. Ниже — полный список в действующей редакции (последняя правка — Федеральный закон № 276-ФЗ от 14.07.2022).
5 классов — от Ф1 до Ф5
22 подкласса в закрытом перечне
2022 — год последней правки перечня
| Подкласс | Что к нему относится |
|---|---|
| Ф1 — проживание и временное пребывание | |
| Ф1.1 | детские сады, специализированные дома престарелых и инвалидов (неквартирные), спальные корпуса интернатов и детских организаций, стационары медицинских организаций с круглосуточной помощью |
| Ф1.2 | гостиницы, общежития (кроме квартирного типа), спальные корпуса санаториев и домов отдыха общего типа, кемпингов |
| Ф1.3 | многоквартирные жилые дома, в том числе общежития квартирного типа |
| Ф1.4 | одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные |
| Ф2 — зрелищные и культурно-просветительные | |
| Ф2.1 | театры, кинотеатры, концертные залы, клубы, цирки, спортивные сооружения с трибунами, библиотеки — с расчётным числом посадочных мест, в закрытых помещениях |
| Ф2.2 | музеи, выставки, танцевальные залы — в закрытых помещениях |
| Ф2.3, Ф2.4 | те же учреждения на открытом воздухе |
| Ф3 — обслуживание населения | |
| Ф3.1 | торговля |
| Ф3.2 | общественное питание |
| Ф3.3 | вокзалы |
| Ф3.4 | медицинские организации, кроме стационаров класса Ф1.1: поликлиники, амбулатории, медицинские центры |
| Ф3.5 | помещения для посетителей бытового и коммунального обслуживания с нерасчётным числом мест |
| Ф3.6 | физкультурно-оздоровительные комплексы и спортзалы без трибун, бытовые помещения, бани |
| Ф3.7 | объекты религиозного назначения |
| Ф4 — образование, наука, управление | |
| Ф4.1 | школы, организации дополнительного образования детей, колледжи |
| Ф4.2 | вузы, организации дополнительного профессионального образования |
| Ф4.3 | органы управления, проектные, научные, редакционные организации, банки, конторы, офисы |
| Ф4.4 | пожарные депо |
| Ф5 — производство и склады | |
| Ф5.1 | производственные здания и помещения, лаборатории, мастерские, крематории |
| Ф5.2 | склады, стоянки автомобилей без обслуживания и ремонта, книгохранилища, архивы, складские помещения |
| Ф5.3 | здания сельскохозяйственного назначения |
Класс бывает у части здания
Главное, что упускают, — класс есть не только у здания целиком. Уже в первой фразе статьи 32 классифицируются «здания… пожарные отсеки и части зданий — помещения или группы помещений, функционально связанные между собой». Жилой дом с магазином на первом этаже — это здание класса Ф1.3, внутри которого есть часть класса Ф3.1.
Как с этим работать, объясняет пункт 4.2 СП 4.13130.2013: класс объекта определяют по его целевому назначению и основному контингенту, а части и помещения других классов выделяют противопожарными преградами и предъявляют к ним требования по их собственному классу. То же требует часть 1 статьи 88 закона: помещения разных классов разделяются конструкциями с нормируемым пределом огнестойкости или противопожарными преградами.
Отсюда три практических следствия:
- Эвакуация. Части здания разного класса, разделённые преградами, получают собственные эвакуационные выходы (СП 1.13130.2020, п. 4.2.6). С 2023 года это не распространяется на отдельные помещения, которые нужны по процессу деятельности или для обслуживания основного контингента: кладовая в офисе своего выхода не требует.
- Системы. Если требований к зданию в целом нет, защищают отдельные помещения по их собственным требованиям (СП 486.1311500.2020, п. 4.1 в редакции Изменения № 1).
- Кладовые и мастерские. Производственные и складские помещения внутри жилого или общественного здания категорируются по взрывопожарной и пожарной опасности (СП 4.13130.2013, п. 5.1.2) — у них появляется своя категория, от А до Д.
Спорные случаи
Офис в жилом доме. Помещения офиса — Ф4.3, дом — Ф1.3. Встроенные нежилые помещения отделяют от жилой части противопожарными перегородками не ниже 1-го типа и перекрытиями не ниже 3-го типа, без проёмов (СП 4, п. 5.2.7). Не всё можно разместить в жилом доме вообще: пункт 5.2.8 запрещает в том числе склады и производства (кроме кладовых жильцов и помещений категорий В4 и Д), магазины мебели, автозапчастей и шин, бани и сауны.
Склад при магазине. Здание остаётся Ф3.1. Складские и подсобные помещения в нём выделяют противопожарными преградами и категорируют (СП 4, п. 5.5.2). Сам склад закон называет прямо: «складские помещения» — это Ф5.2.
Кафе в торговом центре. Часть класса Ф3.2 в здании Ф3.1. Пищеблок выделяют перегородкой 1-го типа; буфет или барную стойку без пищеблока отделять не требуется (СП 4, п. 5.5.2).
Хостел и апарт-отель. Гостиница — Ф1.2, и хостел по смыслу тоже: здесь ночуют незнакомые со зданием люди. При этом хостел можно открыть только в нежилом помещении: с 2019 года Жилищный кодекс запрещает оказывать гостиничные услуги в квартирах многоквартирного дома (ст. 17, ч. 3). Апарт-отеля в статье 32 нет. Свод правил об огнестойкости ставит «гостиницы и апартамент-отели» в один ряд, что говорит в пользу Ф1.2, но однозначного ответа в законе нет, и класс такого объекта обосновывают в проекте.
Коворкинг. Слова в законе нет, по смыслу это «конторы, офисы» — Ф4.3. Если внутри есть кафе или зал для мероприятий с расчётным числом мест, эти части считают по их собственным классам.
Фитнес-клуб. Назван в законе прямо — Ф3.6. Встроенную сауну нельзя размещать в подвале (СП 4, п. 5.5.8).
Автосервис. Помещения обслуживания автомобилей — Ф5.1 (СП 364.1311500.2018, п. 4.2). Встроить их можно только в здания классов Ф3 (кроме медицинских) и Ф5, пристроить — ещё и к одноквартирным домам и зданиям Ф4, кроме школ. Многоквартирного дома в обоих перечнях нет.
Что класс меняет на деле
Несколько примеров того, как одна строка классификации переписывает требования.
Оповещение. По СП 3.13130.2026 речевое оповещение нужно в зависимости от класса и площади здания:
| Класс | Речевое оповещение |
|---|---|
| Ф1.1 — детский сад, стационар | от 3 000 м² |
| Ф1.2 — гостиница, Ф3.1 — магазин | от 3 500 м² |
| Ф3.2 — кафе, ресторан | от 800 м² |
| Ф3.4 — поликлиника, Ф3.5 — бытовое обслуживание | от 1 000 м² |
| Ф4.3 — офис | от 5 000 м² |
| Ф1.3 — жилой дом | по высоте, от 28 м |
Кафе на 900 м² требует речевое оповещение, офис той же площади — нет. Как выбрать способ оповещения по новому своду, разобрано в статье о СП 3.13130.2026.
Вызов пожарной охраны. Сигнал о пожаре автоматически уходит в пожарную охрану только из зданий Ф1.1, Ф1.2, Ф4.1 и Ф4.2 — детских садов и больниц, гостиниц, школ и вузов (123-ФЗ, ст. 83, ч. 7).
Сигнализация. Общественные и административные здания оборудуются системой пожарной сигнализации независимо от площади, многоквартирные дома — тоже, а в одноквартирном доме достаточно автономных дымовых извещателей (СП 486, таблица 1). Разбор, где сигнализация обязательна, — в отдельной статье.
Один выход с этажа. Допускается только для классов Ф1.2, Ф3 и Ф4.3, при площади этажа до 300 м² и не больше 20 человек (СП 1.13130.2020, п. 4.2.9).
Декларация пожарной безопасности. На здания Ф1.1 она составляется всегда, а на многоквартирные и одноквартирные дома — нет (123-ФЗ, ст. 64).
Сменили назначение — сменились требования
Класс не записан в здании навсегда: он следует за назначением. Правила противопожарного режима (пункт 16, подпункт «н») прямо запрещают эксплуатировать после изменения класса функциональной пожарной опасности здание, его часть или помещение, если они не отвечают нормам для нового класса.
Это самая частая ловушка при аренде. Бывший офис на первом этаже жилого дома сдают под кафе, склад — под мастерскую, часть торгового центра — под детский развлекательный клуб. Стены прежние, но класс другой, и с ним другие требования к оповещению, выходам, отделке и системам. На проверке смотрят на то, что в помещении происходит сейчас, а не на то, что было записано в проекте двадцать лет назад.
Как определить класс своего объекта
- Назовите, что в здании происходит, а не как оно называется. «Бизнес- центр» — это обычно Ф4.3, но если в нём есть ресторан, фитнес и магазин, у каждого своя часть.
- Найдите строку в перечне статьи 32. Если слова нет — ищите по смыслу и по тем, кто находится в здании: спят ли люди, могут ли выйти сами, сколько их.
- Отделите части других классов и проверьте, выделены ли они противопожарными преградами.
- Для производственных и складских помещений определите ещё и категорию по взрывопожарной и пожарной опасности.
- Сверьте с проектом. Класс обычно указан в разделе «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»; если назначение с тех пор поменялось, проект описывает уже не ваше здание.
Первые четыре шага проходит мастер «Класс и категория объекта»: пять вопросов — и он покажет класс, категорию и что из них следует. Что именно положено объекту с этим классом, соберёт перечень «Что требуется». Если класс спорный или назначение помещения меняется, обоснование для проекта и расчёт пожарного риска можно заказать у нас.
Источники
- Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», статья 32 — КонсультантПлюс
- Тот же закон, статья 88 — ограничение распространения пожара
- Тот же закон, статья 83 — требования к автоматическим установкам пожарной сигнализации
- Тот же закон, статья 64 — декларация пожарной безопасности
- СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты», пункт 4.2 — КонсультантПлюс
- СП 4.13130.2013, раздел 5 — требования к зданиям различного назначения
- СП 1.13130.2020 «Эвакуационные пути и выходы» — Росстандарт
- СП 3.13130.2026 «Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре» — КонсультантПлюс
- СП 486.1311500.2020 «Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и системами пожарной сигнализации» — МЧС России
- СП 364.1311500.2018 «Здания и сооружения для обслуживания автомобилей», пункт 4.2 — КонсультантПлюс
- Жилищный кодекс РФ, статья 17 — КонсультантПлюс
- Правила противопожарного режима (ПП РФ от 16.09.2020 № 1479), пункт 16 — КонсультантПлюс
- Фото: жилой дом с магазинами и банком на Удельном проспекте, Санкт-Петербург, 2013 — Ypsilon from Finland, CC0, Викисклад