Много людей на небольшой площади, и почти всегда — арендованное помещение внутри чужого здания. Свою автоматику приходится стыковать с системой торгового центра или жилого дома, а проверки приходят чаще, чем в среднем по рынку.
200+ объектов на обслуживании сейчас9 из 10 пришли с нашего проекта и монтажа17 лет самый долгий договор обслуживания
Салон красоты, барбершоп, СПА и студия — помещения для посетителей предприятий бытового обслуживания, класс Ф3.5. Фитнес-клуб, бассейн и батутный центр без трибун для зрителей — физкультурно-оздоровительный комплекс, класс Ф3.6; туда же свод правил относит баню и сауну. Детский центр разбирается отдельно: с дошкольными группами и ночным пребыванием он уезжает в Ф1.1, а это самые жёсткие требования по эвакуации из всех.
Основание: ФЗ-123, ст. 32
Не уверены в классе своего помещения — определите его за минуту.
| Система | Нужна ли | Основание |
|---|---|---|
| Пожарная сигнализация Адресная или безадресная — по площади и числу помещений | Обязательна | СП 486.1311500.2020, таблица 1 |
| Оповещение и управление эвакуацией Зависит от того, что именно у вас. Фитнесу, бассейнам и баням (Ф3.6) по перечню достаточно звукового способа. Салонам красоты и бытовому обслуживанию (Ф3.5) речевой нужен с 1 000 м². Залам с трибунами и расчётным числом мест (Ф2.1) — с двухсот человек. | Обязательна | СП 3.13130.2026, приложение Б |
| Первичные средства пожаротушения Огнетушители, знаки, места размещения | Обязательна | ППР № 1479, приложение 1 |
| Планы эвакуации При массовом пребывании людей на этаже | По условию | ППР № 1479 |
| Дымоудаление Для помещений без естественного проветривания | По условию | СП 7.13130.2013 |
| Противопожарный водопровод Если внутренний водопровод есть в здании — проверяем и испытываем | По условию | СП 10.13130.2020 |
| Огнезащита отделки и конструкций По классу пожарной опасности отделочных материалов на путях эвакуации | По условию | ФЗ-123, ст. 134 |
| Охранная сигнализация и видеонаблюдение Своего постановления об антитеррористической защищённости у таких объектов нет, но зал, включённый в региональный перечень мест массового пребывания людей — от 50 человек одновременно, — оборудуется видеонаблюдением с архивом 30 дней. Вне перечня — по решению собственника. | По условию | Постановление № 272, пп. 2, 23, 30; № 35-ФЗ, п. 6 ст. 3 |
| Место и стены бани или сауны Встроенный комплекс бани или сауны нельзя размещать в подвале, под трибунами зрелищных объектов и в спальных корпусах детских садов, интернатов и стационаров. В многоквартирном доме баня и сауна запрещены вовсе, кроме парильной типа «хамам», инфракрасной кабины и сауны внутри квартиры. Сам комплекс отделяют стенами с пределом REI 45 (EI 45) в зданиях I–III степени огнестойкости и REI 15 (EI 15) в зданиях IV степени. | По условию | СП 4.13130.2013, пп. 5.2.8, 5.5.8 |
| Печь бани Перед отопительным сезоном печь проверяют и ремонтируют. Без разделок от горючих конструкций и без негорючего предтопочного листа не меньше 0,5 × 0,7 м на деревянном полу её эксплуатировать нельзя, металлическая печь допускается только заводского изготовления, а дымоход чистят от сажи не реже раза в три месяца. | По условию | ППР № 1479, пп. 77, 78, 82 |
| СКУД Абонементный доступ в фитнес-клубе, разблокировка при пожаре обязательна | По решению | — |
Так выглядит обычный объект этой категории целиком — от вводных до комплекта документов. Свой считайте калькулятором ниже, он спросит площадь и число помещений.
| Позиция | Что входит | Стоимость |
|---|---|---|
| Проект АПС и СОУЭ | Обмер, планировка, расстановка, спецификация, согласование | от 12 000 ₽ |
| Приёмно-контрольный прибор | Прибор, источник питания, аккумуляторы | по спецификации |
| Дымовые извещатели | Залы, ресепшн, коридор, подсобная | по спецификации |
| Ручной извещатель | У эвакуационного выхода | по спецификации |
| Оповещатели | Звуковые и световые «Выход» | по спецификации |
| Монтаж и пусконаладка | Прокладка шлейфа, установка, программирование, испытания | от 15 000 ₽ |
| Планы эвакуации | Фотолюминесцентные, по фактической планировке | от 2 000 ₽ |
| Обслуживание | Ежемесячный регламент, выезд по заявке за 24 часа | от 2 000 ₽ / мес |
Пожарная сигнализация с оповещением — ступенями по площади объекта, остальные системы — типовыми комплектами из прайса. Оборудование и работа вместе; нетиповой объект — по запросу.
Считает прямо здесь. Телефон вводить не нужно.
Сигнализация с оповещением считается по площади объекта — ступенями до 100, 200, 400 и 700 м². Остальные комплекты в прайсе даны за типовой объект: офис 100 м², пять камер, две двери. Объект другой площади и сложности считаем по проекту — оставьте заявку, вернёмся со спецификацией. Пожаротушение и дымоудаление в типовые комплекты не входят: их монтаж считается только по проекту. Монтаж внутреннего противопожарного водопровода мы не выполняем — по нему делаем проект, испытания и обслуживание.
Цена предварительная: точную считаем после осмотра объекта или по проекту. Ставки сверены с прайсом 15 сентября 2026.
Чтобы посчитать без выезда, хватит короткого списка.
Эти документы нужны в фитнес-клубе и салоне в любом случае — при любом размере, составе систем и договоре аренды. Бланки собираются на сайте: реквизиты, введённые в одном, подставляются в следующие.
Нужны они или нет, решают договор аренды, системы в здании и число людей. Инструмент «Комплект документов» спросит это и соберёт ваш список.
С 2008 года, по настоящее время, ООО «ФОК «Лиговский» сотрудничает с ООО «ДОРАДО». В рамках договорных отношений ООО «ДОРАДО» производит работы по техническому обслуживанию систем безопасности, монтаж систем безопасности, проектирование, оказывает консультации в вопросах пожарной безопасности. Наше сотрудничество показало, что ООО «ДОРАДО» работает качественно и добросовестно соблюдает договорные отношения.
ЗАО «Ямские Бани» выражает свою признательность специалистам Группы компаний «ДОРАДО» за успешную реализацию работ в сфере безопасности, в рамках которых были осуществлены работы по монтажу, ремонту и техническому обслуживанию системы видеонаблюдения на объекте, расположенном в г. Санкт-Петербург, ул. Достоевского, 9. Наше сотрудничество продолжается с 2010 года.
Выдержки из писем заказчиков. Полные тексты со сканами — в разделе «Отзывы».
Помещение почти всегда чужое, планировка подвижная, а в зале играет музыка.
Салон, студия или клуб почти всегда сидит внутри здания со своей пожарной автоматикой — торгового центра или жилого дома. Своя система обязана быть, но жить сама по себе не может: сигнал о пожаре должен уйти на прибор здания.
Для васСтыковку согласовывают с эксплуатирующей организацией, и это отдельная работа, про которую арендатор обычно узнаёт уже на приёмке.
Что сделать до открытия точкиПереставили кушетку, добавили кабину, расширили зал — и план эвакуации перестал соответствовать планировке, а стойка администратора оказалась на пути к выходу.
Для васОба замечания инспектор пишет в первую очередь: после любой перестановки план и путь к выходу сверяются заново.
Что делать после перепланировкиВ зале с фоновой музыкой и в закрытых кабинах звуковое оповещение слышно хуже, чем в проекте. У оповещателей есть требования по уровню звука относительно шума помещения, и на объектах этой категории именно они чаще всего не выполняются.
Для васСлышимость проверяется замером, а не на слух.
Система оповещенияВ многоквартирном доме баню и сауну размещать нельзя (кроме хамама, инфракрасной кабины и сауны в квартире), в нежилом здании — нельзя в подвале, а комплекс отделяют огнестойкими стенами. Дровяной печи нужны проверка перед сезоном, разделки, предтопочный лист и чистка дымохода.
Для васПомещение под баню смотрим до договора аренды: переносить парную после ремонта дороже, чем выбрать другое помещение.
Консультация до арендыСобрано по замечаниям, которые чаще всего получают заведения этой категории. Проверьте себя до того, как это сделает инспектор.
Ситуации, о которых спрашивают работников на таком объекте после противопожарного инструктажа. Выберите ответ — под вопросом будет разбор и пункт Правил, на котором он держится.
6 вопросов · около 3 минут · разбор сразу под каждым вопросом
1.В клубе вечеринка на 80 гостей, организаторы хотят поставить на столы свечи. Можно?
Правильный ответ: Нельзя: где собирается 50 человек и больше, свечи запрещены
Мероприятие с участием 50 человек и больше — это массовое пребывание людей, и свечи на таком объекте запрещены (исключение — культовые сооружения).
Основание: Пункт 21 и подпункт «а» пункта 22 Правил противопожарного режима (ПП РФ № 1479). Открыть документ
2.На празднике гирлянда начала искрить и нагреваться. Что делать?
Правильный ответ: Сразу обесточить гирлянду
Нагрев, повреждённая изоляция, искрение — признаки того, что гирлянда сейчас загорится. Её немедленно обесточивают.
Основание: Пункт 21 Правил противопожарного режима (ПП РФ № 1479). Открыть документ
3.На групповое занятие пришло больше людей, чем обычно. Если вместимость зала нигде не установлена, сколько места должно приходиться на человека?
Правильный ответ: Не меньше 1 м²
Превышать вместимость залов нельзя. Если норма для помещения не установлена, Правила велят считать не меньше одного квадратного метра на человека.
Основание: Подпункт «г» пункта 22 Правил противопожарного режима (ПП РФ № 1479). Открыть документ
4.Как часто на объекте с массовым пребыванием людей проводят практические тренировки по эвакуации — и с кем?
Правильный ответ: Не реже раза в полгода, с работниками и посетителями
На объектах с массовым пребыванием людей тренировки по эвакуации проводят не реже раза в полугодие, и участвуют в них не только работники, но и посетители.
Основание: Пункт 9 Правил противопожарного режима (ПП РФ № 1479). Открыть документ
5.Чтобы через запасной выход никто не уходил, его запирают на ключ, а ключ держит администратор. Так можно?
Правильный ответ: Нет: дверь эвакуационного выхода должна открываться изнутри без ключа
При пожаре искать администратора некогда. Замки на эвакуационных выходах должны открываться изнутри без ключа. Исключение — объекты с особым режимом охраны, но там двери открываются автоматически по сигналу пожарной защиты.
Основание: Пункт 26 Правил противопожарного режима (ПП РФ № 1479). Открыть документ
6.Дверь кабинета подперли огнетушителем, чтобы не хлопала от сквозняка. Так можно?
Правильный ответ: Нет: огнетушитель нельзя использовать для хозяйственных нужд
Огнетушитель должен висеть на своем месте, где его будут искать при пожаре. Использовать первичные средства пожаротушения не по назначению Правила запрещают.
Основание: Пункт 413 Правил противопожарного режима (ПП РФ № 1479). Открыть документ
В подавляющем большинстве случаев да. Перечень объектов, подлежащих защите сигнализацией, задан таблицами СП 486.1311500.2020, и помещения для посетителей предприятий бытового обслуживания в него входят. Конкретный ответ по вашему помещению зависит от площади и этажа — определите класс в нашем инструменте либо позвоните, ответим сразу.
Подробнее: Что требуется на объекте, Класс и категория объекта
В нормативной базе: СП 486.1311500.2020
Да, и это самая частая ошибка арендатора. Своя автоматика в помещении нужна, и её требуется состыковать с системой здания: при пожаре в вашем помещении сигнал должен уйти на прибор торгового центра. Порядок стыковки согласовывается с эксплуатирующей организацией здания, эту часть мы берём на себя.
Подробнее: Арендодатель требует документы по пожарной безопасности
Если торговый центр — многофункциональное здание, то нет. По СП 456.1311500.2020 помещения, где дети могут оставаться без родителей, размещают не выше третьего этажа, с двумя эвакуационными выходами на разные пути и путём по коридору не длиннее 15 м, а на антресолях — не размещают вовсе. Многофункциональным здание считается, когда в нём есть самостоятельные части разного назначения, связанные проходами и лестницами. Подходит ли под это определение конкретный центр, видно по его проекту, — проверяем до того, как подписан договор аренды.
Подробнее: Консалтинг
В нормативной базе: СП 456.1311500.2020
Нет, если дом многоквартирный. Свод правил по ограничению распространения пожара прямо запрещает размещать бани и сауны в жилых зданиях этого класса. Исключений три: парильная типа «хамам», инфракрасная кабина и индивидуальная сауна в квартире. В нежилом здании баню разместить можно, но не в подвале, а сам комплекс отделяют от остального здания стенами с нормированным пределом огнестойкости. Поэтому помещение под сауну проверяют до договора аренды, а не после ремонта.
Подробнее: Класс и категория объекта, Консалтинг
В нормативной базе: СП 4.13130.2013
Их задаёт раздел Правил противопожарного режима о системах отопления. Перед отопительным сезоном печь проверяют и ремонтируют. С прогаром, без разделки от горючих конструкций или без негорючего предтопочного листа не меньше 0,5 × 0,7 м на деревянном полу её топить нельзя, а если на соседней деревянной стене видно потемнение или обугливание, эксплуатацию прекращают. Металлическая печь допускается только заводского изготовления, дымоход чистят от сажи не реже раза в три месяца, растапливать бензином или керосином запрещено.
Подробнее: Готовность к проверке МЧС
В нормативной базе: Постановление правительства РФ № 1479
Да. Шумную часть — штробление и прокладку трасс — выносим на нерабочие часы, остальное делаем днём. Для сетевых точек составляем график по объектам, чтобы одновременно не закрывалось больше одной.
Подробнее: Монтаж
Ставим радиоканальную систему: извещатели связываются с прибором по радио, кабельных трасс по чистовой отделке нет. Дороже проводной, но сохраняет ремонт и монтируется за один-два дня.
Периодичность плановых проверок зависит от категории риска, присвоенной объекту. Гораздо чаще заведения этой категории попадают на внеплановые — по жалобе посетителя или после происшествия у соседей по зданию. Готовым надо быть постоянно, а не к дате.
Подробнее: Готовность к проверке МЧС, Пожаловались в МЧС: придёт внеплановая проверка
В тариф входит регламентное обслуживание, ведение журнала эксплуатации и выезд по заявке в течение суток — от 2 000 ₽ в месяц, дальше по количеству единиц оборудования в системе. Сеть точек ведём по одному договору, с общим графиком.
Подробнее: Обслуживание, Цены и смета по объекту
Оставьте телефон — посчитаем по вашему объекту и пришлём смету.
Заявки через сайт временно не принимаются: сайт работает в резервном режиме. Позвоните нам — +7 (812) 984-94-49.
Вопросы по этой странице
