Регламентные работы по договору — от 2 000 ₽ в месяц за систему до 25 единиц оборудования. Система исправна, журнал заполнен к приходу инспектора.
200+ объектов на обслуживании сейчас9 из 10 пришли с нашего проекта и монтажа17 лет самый долгий договор обслуживания
Руководитель организации обязан организовать ремонт и техническое обслуживание систем противопожарной защиты так, чтобы они были исправны, с учётом инструкций изготовителя. К работам привлекают организацию с лицензией МЧС. Сведения о каждой работе вносят в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты, а системы, работающие сверх срока службы, испытывают ежегодно.
Основание: п. 17(1) и 54 Правил противопожарного режима (ПП № 1479)
Необслуживаемая система и незаполненный журнал — самостоятельные нарушения, даже если в день проверки всё работает.
Посмотреть сроки работ по вашим системам Сколько это стоит на вашем объектеИнспектор фиксирует неисправную систему или пустой журнал при плановой проверке и по жалобе — до всякого возгорания.
Берём на обслуживание и те системы, которые монтировали не мы, — начинаем с технического обследования. Периодичность работ задают нормативные документы и инструкции производителей, а не наши пожелания.
Посчитайте месяц и год по договору или разовое обследование с техническим отчётом.
Считает прямо здесь. Телефон вводить не нужно.
Годовая сумма по договору обычно меньше одного штрафа за неработающую систему. Обслуживание водяного пожаротушения и дымоудаления считаем по запросу.
Цена предварительная: точную считаем после осмотра объекта или по проекту. Ставки сверены с прайсом 15 сентября 2026.
| Наименование работ | Стоимость |
|---|---|
| До 25 единиц оборудования | от 2 000 ₽ |
| Каждые следующие 50 единиц оборудования | от 1 000 ₽ |
| Наименование работ | Стоимость |
|---|---|
| До 50 единиц оборудования | от 6 000 ₽ |
| Каждые следующие 50 единиц оборудования | от 1 000 ₽ |
| Наименование работ | Стоимость |
|---|---|
| До 5 видеокамер | от 2 000 ₽ |
| Каждая следующая камера | от 300 ₽ |
Чтобы посчитать месячный платёж, нужно понимать, сколько на объекте оборудования. Точного списка на руках обычно нет — это нормально.
ООО «Компания «ДОРАДО» имеет длительные взаимоотношения с Филиалом ПАО БАНК «ЮГРА» в г. Санкт-Петербурге в части обслуживания оборудования пожарной сигнализации. ООО «Компания «ДОРАДО» зарекомендовало себя как надёжный партнёр, всегда соблюдающий договорные обязательства.
Компания ООО «Европейский Серный Терминал» выражает благодарность коллективу ООО «Компания ДОРАДО» за качественное выполнение работ по ремонту и техническому обслуживанию систем пожарной безопасности (АППЗ, АПС, АУПТ, СОУЭ) и противопожарного водопровода на терминале по перегрузке технической серы, расположенном на территории морского торгового порта «Усть-Луга». Сотрудничество наших компаний началось в 2011 г., за все это время Компания «ДОРАДО» показала себя как устойчивое предприятие и надежный деловой партнер.
С 2008 года, по настоящее время, ФГУП «СКБ «ТИТАН» сотрудничает с Компанией ДОРАДО. В рамках договорных отношений, Компания ДОРАДО производит работы по техническому обслуживанию систем пожарной безопасности. В ходе сотрудничества между ФГУП «СКБ «ТИТАН» и Компанией «ДОРАДО» в области обслуживания технических средств пожарной безопасности объектов ФГУП «СКБ «ТИТАН», работы компанией неизменно выполнялись в соответствии с требованиями нормативных документов, качественно и по согласованному графику.
Выражаем Вам глубокую благодарность за высокую профессиональную организацию работы коллектива и качественное выполнение договорных обязательств по техническому обслуживанию систем пожарной и охранной сигнализации на объектах имущества ООО «ФОРТУНА». Искренней благодарности и высочайшей оценки заслуживают пунктуальность и исполнительность, которые проявляют сотрудники ООО «Компания «ДОРАДО».
Продолжительное время ООО «ДОРАДО», в рамках договорных отношений, осуществляет работы по техническому обслуживанию систем безопасности на объектах Управления внутренних дел по Выборгскому району Ленинградской области. За время сотрудничества ООО «ДОРАДО» проявило себя как высокопрофессиональная и ответственная компания. Работы проводятся с высоким уровнем качества и в установленные сроки. Нареканий и претензий по качеству выполненных работ не возникало.
Выдержки из писем заказчиков. Полные тексты со сканами — в разделе «Отзывы».
Техническое обслуживание — плановые осмотры и проверки, которые держат систему в рабочем состоянии: чистка извещателей, проверка шлейфов, питания и срабатывания, записи в журнал.
Текущий ремонт — замена вышедших из строя элементов: извещателя, оповещателя, аккумулятора, участка шлейфа. Что заменяется в рамках договора, а что по отдельной смете, фиксируется в договоре.
Испытания — проверка системы в работе: комплексные испытания сигнализации и оповещения раз в год, замер напора и водоотдачи на водопроводе. Испытание пожарных лестниц и ограждений кровли — отдельная услуга, в договор на обслуживание систем она не входит.
Что и с какой периодичностью делать, задают нормативные документы и инструкции производителей установленного на объекте оборудования. За объектом закреплён один инженер — он же выезжает по заявке.
Самая частая работа по договору. Периодичность задаёт таблица 1 ГОСТ Р 59638-2021:
Заявки о неисправностях по тому же стандарту принимают круглосуточно, а устраняют неисправность не дольше чем за 24 часа — или за 72, если при единичной неисправности система продолжает работать в полном объёме. Специалист выезжает по заявке в течение суток.
Между плановыми выездами чистим извещатели, которые дают ложные срабатывания, и по согласованию меняем аккумуляторы и неисправные элементы шлейфа. Всё это вносится в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты.
Система оповещения и управления эвакуацией обычно запускается от сигнализации и обслуживается в том же договоре. Регламент — таблица 1 ГОСТ Р 59639-2021: не реже раза в три месяца чистим и проверяем звуковые, речевые и световые оповещатели, контролируем прибор управления, основное и резервное питание и переключение между ними. Каждый квартал проверяем не меньше четверти компонентов системы, и каждый раз другие. Раз в год — комплексные испытания вместе с сигнализацией.
Водяные и пенные установки проверяют раз в квартал в ручном и автоматическом режиме без пуска воды через ороситель — так рекомендует приложение В ГОСТ Р 59636-2021. Газовые, порошковые и аэрозольные установки обслуживают по инструкции изготовителя: контроль массы или давления в модулях, цепей пуска, блокировок вентиляции и световых табло на входе в защищаемое помещение. Порошковое и газовое тушение берём в договор вместе с сигнализацией, водяное считаем отдельно по составу установки.
Противодымную вентиляцию испытывают не реже раза в два года (ГОСТ Р 53300-2009, п. 3.5), а оборудование, отработавшее срок службы, — ежегодно (пункт 54 Правил противопожарного режима). Между испытаниями проверяем запуск вентиляторов и клапанов от сигнализации, ручной пуск из шкафов управления и состояние приводов. Стоимость считаем по составу системы.
Внутренний водопровод испытывают на водоотдачу два раза в год, весной и осенью (ГОСТ Р 59643-2021, п. 7.3.1). Рукава перекатывают на новую скатку не реже раза в год (пункт 50 Правил). Проверяем краны, шкафы, рукава и стволы, насосы повышения давления. Подробно про испытания — на странице водопровода.
Эти системы лицензии МЧС не требуют, но порядок работ тот же — по ГОСТ Р 54101-2010 и инструкциям изготовителей. В охранной сигнализации проверяем рубежи, извещатели и канал связи с пультом. В видеонаблюдении — чистим оптику, юстируем камеры и контролируем глубину архива. В СКУД — замки, считыватели, контроллеры и разблокировку дверей на путях эвакуации по сигналу пожарной сигнализации. Оборудование охраны и СКУД складывается в ту же ступень тарифа, что и пожарная сигнализация; видеонаблюдение идёт своим тарифом по числу камер.
На первом экране стоит срок выезд за 24 часа. Ниже — на каком этапе у вас на руках появляется каждый документ из комплекта и чего этап ждёт от вас: такой срок начинается, когда вводные у нас.
Ждёт от вас: доступ на объект; документы на систему, если сохранились
На руки: Технический отчёт по результатам обследования
Ждёт от вас: подписанный договор
На руки: Договор на техническое обслуживание · Регламент работ с периодичностью по каждой системе
На руки: Акты выполненных работ · Протоколы проверок и испытаний
На руки: Журнал эксплуатации систем противопожарной защиты
Тариф считается по количеству единиц оборудования в системе — ступени по каждой системе стоят в калькуляторе и таблицах выше. Здесь то, чего в прайсе нет: предоплата 100 % от стоимости работ, индивидуальные условия согласуем отдельно.
Подробнее: Цены и смета по объекту
Да. Сначала техническое обследование: определяем состав оборудования, проверяем работоспособность и составляем технический отчёт — цена обследования считается по количеству единиц и стоит в таблице выше. Отчёт же показывает, что можно обслуживать как есть, а что придётся чинить или менять до начала договора. При смене обслуживающей организации ГОСТ Р 59638-2021 требует проверить систему на работоспособность и передать новому подрядчику конфигурации оборудования и пароли доступа — если прежний подрядчик пропал, это восстанавливается на обследовании.
Подробнее: Въехали в помещение, а документов на систему нет, Обслуживающая организация пропала или работает на бумаге
В нормативной базе: ГОСТ Р 59638-2021, ГОСТ Р 59639-2021
Это прежний порядок. РД 25.964-90 утвердило министерство СССР, РД 009-01-96 — ассоциация «Системсервис»; обязательными нормами оба не являются. Состав и периодичность работ сегодня берут из национальных стандартов по каждой системе: ГОСТ Р 59638-2021 для сигнализации, ГОСТ Р 59639-2021 для оповещения, ГОСТ Р 59636-2021 для пожаротушения. Договор с регламентом по этим стандартам проще защищать и перед инспектором, и в споре о том, что подрядчик обязан делать.
В нормативной базе: РД 25.964-90 Отменён, РД 009-01-96 Отменён, ГОСТ Р 59638-2021, ГОСТ Р 59639-2021, ГОСТ Р 59636-2021
Заявки принимаем круглосуточно, специалист приезжает на объект в течение 24 часов. ГОСТ Р 59638-2021 даёт на устранение неисправности сигнализации не больше 24 часов, а если при единичной неисправности система работает в полном объёме — до 72 часов. Пока идёт ремонт, по телефону подскажем, как вернуть прибор в дежурный режим.
В нормативной базе: ГОСТ Р 59638-2021
Позвонить нам: заявки принимаем круглосуточно и по телефону подскажем, как сбросить тревогу. Отключать сигнализацию или переводить её с автоматического пуска на ручной Правила запрещают — исключение только на время обслуживания и ремонта. Причину ложного срабатывания ищем на выезде и записываем в журнал эксплуатации.
Подробнее: Сигнализация срабатывает впустую, и её отключили
В нормативной базе: Постановление правительства РФ № 1479
По реестру лицензий МЧС: найти организацию по ИНН и посмотреть, действует ли лицензия и какие работы в неё входят. Мастер проверки лицензии делает это за вас. Обслуживать системы пожарной безопасности без лицензии нельзя (статья 12 закона № 99-ФЗ), и договор с таким подрядчиком не снимает ответственности с собственника. Для охранной сигнализации, видеонаблюдения и СКУД лицензия МЧС не нужна.
Подробнее: Проверка лицензии МЧС, Лицензия МЧС на монтаж и обслуживание пожарной сигнализации
В нормативной базе: № 99-ФЗ, Постановление правительства РФ № 1128
Работоспособность системы и то, как организовано обслуживание: есть ли подрядчик с лицензией, заполнен ли журнал эксплуатации систем противопожарной защиты, хранится ли на объекте техническая документация на системы и результаты пусконаладочных испытаний. Договор, акты и записи в журнале ведём мы; документация на системы остаётся у вас с момента их сдачи.
Подробнее: Готовность к проверке МЧС
В нормативной базе: Постановление правительства РФ № 1479
Периодичность фиксируется регламентом к договору. Задают её стандарты и инструкции на установленное у вас оборудование, а не наши пожелания. Например, по типовому регламенту ГОСТ Р 59638 прибор пожарной сигнализации осматривают раз в месяц и проверяют в работе раз в три месяца, извещатели осматривают раз в полгода, а всю систему испытывают раз в год. Оповещатели по ГОСТ Р 59639 обслуживают не реже раза в три месяца. Регламент и график готовим мы, утверждает их руководитель объекта — график вы видите заранее.
Подробнее: Календарь сроков
В нормативной базе: ГОСТ Р 59638-2021, ГОСТ Р 59639-2021, Постановление правительства РФ № 1479
Возьмём, если система работоспособна. На обследовании отдельно смотрим, что можно чинить и чем заменять снятые с производства приборы: обычно замена идёт частями, по мере отказов, а не всей системой сразу. Если система дошла до состояния, когда чинить дороже, чем менять, — скажем об этом прямо и посчитаем оба варианта.
Подробнее: Замена пожарной сигнализации
Отметки о регламентных работах и проверках вносим мы, журнал при этом остаётся на объекте: инспектор смотрит его у вас, а не у подрядчика. Запись о каждом выезде подписывают обе стороны — наш инженер и ваш представитель. Часть записей — например, о противопожарных инструктажах — ведёт ответственный за пожарную безопасность со стороны собственника: это не работы по системе.
Подробнее: Журнал эксплуатации СПЗ
В нормативной базе: Постановление правительства РФ № 1479
Оборудование сигнализации, оповещения, охраны, СКУД и газового или порошкового тушения складывается в одну ступень тарифа: 25 извещателей и 10 оповещателей — это 35 единиц, а не два договора. Видеонаблюдение идёт своим тарифом по числу камер, водяное пожаротушение и дымоудаление считаем по составу системы.
Подробнее: Цены и смета по объекту
Оставьте телефон — посчитаем по вашему объекту и пришлём смету.
Заявки через сайт временно не принимаются: сайт работает в резервном режиме. Позвоните нам — +7 (812) 984-94-49.
Вопросы по этой странице
