Магазины и торговые центры
Пожарная нагрузка тут стоит на полках и переезжает вместе с выкладкой. Проект делается под расстановку, которую поменяют к следующему сезону, — поэтому самое частое замечание инспектора в торговле не про технику, а про стеллаж, придвинутый к эвакуационному выходу.
- оповещатель, знак ПГ, люки дымоудаления
- эвакуационный выход
- камера
Что это за объект по нормам
Магазины, торговые центры, шоурумы, аптеки, пункты выдачи заказов — здания и помещения организаций торговли, класс Ф3.1. Торговый центр при этом почти всегда объект смешанный: у кафе на фудкорте класс Ф3.2, у фитнес-клуба Ф3.6, у склада за торговым залом Ф5.2, и требования к ним считаются по своим классам, а не по вывеске здания.
Основание: ФЗ-123, ст. 32
- Что решает класс
- Обязательность сигнализации и пожаротушения, тип оповещения, требования к путям эвакуации и допустимую площадь этажа.
- Обычная площадь
- 50–5 000 м², от пункта выдачи до торгового центра
- Где чаще всего находится
- Первый этаж жилого дома, помещение в торговом центре или отдельно стоящее здание
- Что меняется чаще всего
- Выкладка и расстановка оборудования. Вместе с ними едут пути эвакуации и то, что на них стоит.
- Что из этого следует
- Шумные работы идут ночью, а планы эвакуации переделываются после каждой перестановки.
Не уверены в классе своего помещения — определите его за минуту.
Какие системы нужны на таком объекте
| Система | Нужна ли | Основание |
|---|---|---|
| Пожарная сигнализация Адресная или безадресная — по площади и числу помещений. Торговый зал, подсобные, склад при магазине, кассовая зона | Обязательна | СП 486.1311500.2020, таблица 1 |
| Оповещение и управление эвакуацией Для зданий торговли (Ф3.1) порог — 3 500 м² суммарной площади здания: меньше — звуковой способ, больше — речевой. На больших площадях к нему добавляется зонирование: людей выводят по зонам, а не всех разом к одному выходу. | Обязательна | СП 3.13130.2026, приложение Б |
| Первичные средства пожаротушения Огнетушители, знаки, места размещения | Обязательна | ППР № 1479, приложение 1 |
| Планы эвакуации Для объектов с массовым пребыванием людей — а торговый зал это почти всегда | Обязательна | ППР № 1479 |
| Автоматическое пожаротушение По площади, этажности и виду товара. Спринклерное в торговом зале и на складе при магазине | По условию | СП 485.1311500.2020 |
| Дымоудаление Торговые залы без естественного проветривания, атриумы, подземные этажи | По условию | СП 7.13130.2013 |
| Противопожарный водопровод Есть в здании — проверяем на водоотдачу и оформляем протоколы | По условию | СП 10.13130.2020 |
| Огнезащита отделки и конструкций Отделка торгового зала и путей эвакуации, декоративные конструкции, подвесные потолки — по классу пожарной опасности материалов. | По условию | ФЗ-123, ст. 134 |
| Дублирование сигнала в пожарную охрану Для класса Ф3.1 закон этого не требует — в перечне ст. 83 торговли нет. Управляющая компания торгового центра может требовать вывод по своему регламенту. | По решению | ФЗ-123, ст. 83, ч. 7 |
| Охранная сигнализация и видеонаблюдение Нормой не требуются, но в торговле ставятся почти всегда | По решению | — |
| СКУД Доступ в служебную зону и на склад, разблокировка при пожаре обязательна | По решению | — |
Что входит в работу
- Обследование помещения и обмер по фактической расстановке
- Проект АПС и СОУЭ со спецификацией
- Монтаж, пусконаладка и испытания
- Стыковка с пожарной автоматикой торгового центра, если помещение арендованное
- Планы эвакуации по фактической планировке
- Комплект документов на приёмку и передача системы на обслуживание
Типовой проект — магазин 400 м²
Так выглядит обычный объект этой категории целиком — от вводных до комплекта документов. Свой считайте калькулятором ниже, он спросит площадь и число помещений.
| Позиция | Что входит | Стоимость |
|---|---|---|
| Проект АПС и СОУЭ | Обмер, планировка, расстановка, спецификация, согласование | от 12 000 ₽ |
| Приёмно-контрольный прибор | Прибор, источник питания, аккумуляторы | по спецификации |
| Дымовые извещатели | Торговый зал, склад, подсобные, кассовая зона, коридор | по спецификации |
| Ручные извещатели | У эвакуационных выходов и на кассовой зоне | по спецификации |
| Оповещатели | Звуковые по залу, световые «Выход» и указатели направления | по спецификации |
| Монтаж и пусконаладка | Прокладка трасс, установка, программирование, испытания | от 15 000 ₽ |
| Планы эвакуации | Фотолюминесцентные, по фактической расстановке оборудования | от 2 000 ₽ |
| Обслуживание | Ежемесячный регламент, выезд по заявке за 24 часа | от 2 000 ₽ / мес |
- извещатель
- шлейф сигнализации
- эвакуационный выход
Сколько стоит
Сколько стоит монтаж
Считаем по типовым комплектам из прайса: оборудование и работа вместе. Нетиповой объект — по запросу.
Считает прямо здесь. Телефон вводить не нужно.
Все ступени прайса
Цены в прайсе даны за типовой объект: офис 100 м², пять камер, две двери. Объект другой площади и сложности считаем по проекту — оставьте заявку, вернёмся со спецификацией. Пожаротушение и дымоудаление в типовые комплекты не входят: их монтаж считается только по проекту. Монтаж внутреннего противопожарного водопровода мы не выполняем — по нему делаем проект, испытания и обслуживание.
Цена предварительная: точную считаем после осмотра объекта или по проекту. Ставки сверены с прайсом 15 сентября 2026.
Что нужно от вас для расчёта
Чтобы посчитать без выезда, хватит короткого списка.
На что опираемся
- № 123-ФЗ Действует классы функциональной пожарной опасности
- СП 486.1311500.2020 Действует перечень объектов, подлежащих защите
- СП 484.1311500.2020 Действует нормы проектирования сигнализации
- СП 485.1311500.2020 Действует установки пожаротушения
- СП 3.13130.2026 Действует системы оповещения и управления эвакуацией
- Постановление правительства РФ № 1479 Действует правила противопожарного режима
Что проверит инспектор на таком объекте
Собрано по замечаниям, которые чаще всего получают магазины и торговые точки. Проверьте себя до того, как это сделает инспектор.
- Стеллаж, паллета или сезонная выкладка стоят на пути к эвакуационному выходу
- Эвакуационный выход заперт или через него завозят товар и держат открытым нараспашку
- Ширина прохода в зале меньше проектной после перестановки оборудования
- Планы эвакуации не совпадают с фактической расстановкой
- Оповещение не слышно за фоновой музыкой в зале
- Склад при магазине переполнен, товар лежит под извещателями и спринклерами
- Отделка и декорации в зале не подтверждены документами на материалы
- Система не выведена на автоматику здания, хотя помещение арендованное
- Нет договора на обслуживание системы или в журнале нет отметок
- Приказы, инструкция и журнал инструктажей не оформлены
Чем эта категория отличается от остальных
Три вещи повторяются почти на каждом объекте и определяют всю работу.
Пожарная нагрузка ездит по залу. Проект делается под расстановку, а к следующему сезону приезжает новая выкладка: остров посреди прохода, промостойка у выхода, паллета с акцией на пути к лестнице. Формально это не перепланировка, и никто не считает нужным о ней сообщать, — а по факту изменились и пути эвакуации, и расчётная ширина прохода. Отсюда и главное замечание инспектора в торговле: не про технику, а про то, что перед выходом стоит стеллаж.
Склад за торговым залом живёт по своим правилам. Подсобка, где товар лежит до потолка, это уже не Ф3.1, а складское помещение со своими требованиями к высоте складирования и к расстоянию до извещателей и спринклеров. Плотно забитая подсобка ломает работу системы физически: датчик над стеллажом не видит дым, а спринклер поливает верхнюю коробку. Считать такие помещения надо отдельно от зала.
Магазин закрывать нельзя. Простой торговой точки стоит дороже самих работ, поэтому шумная часть уезжает в ночь, а график ложится на часы после закрытия. Для сети это отдельная работа планирования: точки закрываются по очереди, а не разом, и на каждую заводится свой лист приёмки — чтобы через год было видно, где какая система стоит и когда её обслуживали.
Что вы получаете на руки
- 1 Проект АПС и СОУЭ со спецификацией
- 2 Акт приёмки системы в эксплуатацию
- 3 Исполнительная документация
- 4 Протоколы испытаний и пусконаладки
- 5 Инструкция о мерах пожарной безопасности
- 6 Журнал эксплуатации систем противопожарной защиты
- 7 Планы эвакуации
- 8 Договор на техническое обслуживание
Почему нам можно это доверить
Отзывы заказчиков
По этому типу объекта письмо мы ещё не собрали — ниже отзывы с других наших объектов. Работы и системы там те же.
ООО «Компания «ДОРАДО» имеет длительные взаимоотношения с Филиалом ПАО БАНК «ЮГРА» в г. Санкт-Петербурге в части обслуживания оборудования пожарной сигнализации. ООО «Компания «ДОРАДО» зарекомендовало себя как надёжный партнёр, всегда соблюдающий договорные обязательства.
Банк Филиал ПАО БАНК «ЮГРА» в Санкт-Петербурге Директор филиала, Бронников В. Л. Рекомендательное письмо Группа компаний «ДОРАДО» выполнила работы по проектированию и монтажу комплекса систем безопасности (автоматической пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, автоматики противопожарной защиты) на нескольких крупных объектах строительства. Все работы выполняются вовремя, в строго оговорённые сроки и с надлежащим качеством.
Строительство Строительная компания «Дальпитерстрой» Директор, Скоров А. А. Рекомендательное письмо Администрация Государственного бюджетного дошкольного образовательного учреждения детского сада № 78 Красносельского района Санкт-Петербурга «Жемчужинка» выражает искреннюю благодарность ООО «Дорадо» за качественно выполненные работы по поставке и монтажу оборудования системы видеонаблюдения. Вся работа была выполнена в кратчайшие сроки и на высоком профессиональном уровне.
Детский сад Детский сад № 78 «Жемчужинка» Заведующая, Смирнова Г. В. Благодарственное письмо Выдержки из писем заказчиков. Полные тексты со сканами — в разделе «Отзывы».
Что ещё спрашивают
Мы арендуем помещение в торговом центре. Нам вообще что-то нужно?
Да. Своя система в помещении нужна, и её требуется состыковать с автоматикой торгового центра: при пожаре у вас сигнал должен уйти на прибор здания. Порядок стыковки согласовывается с эксплуатирующей организацией, эту часть мы берём на себя. Отвечать за помещение при проверке будете вы, а не арендодатель.
Подробнее: Арендодатель требует документы по пожарной безопасности
Мы переставили выкладку. Надо что-то менять в документах?
Планы эвакуации — обязательно: они рисуются по фактической расстановке, и старый план на стене при новой планировке зала это замечание. Если перестановка закрыла проход или подход к выходу, менять надо не документы, а расстановку. Если появились новые изолированные помещения, в них нужны извещатели.
Подробнее: Планы эвакуации, Сделали перепланировку
Можно ли работать без остановки торговли?
Да, так и делаем в большинстве магазинов. Шумную часть выносим на ночные смены после закрытия, тихую делаем днём по подсобным помещениям. Для сети точек составляем график по объектам, чтобы одновременно не закрывалось больше одной.
Подробнее: Монтаж
У нас пункт выдачи заказов 40 м². Требования те же?
Класс тот же — Ф3.1, но состав систем считается по площади и этажу, и для маленькой точки он заметно короче. Тонкость в другом: пункт выдачи это одновременно и торговое, и складское помещение, товар в нём лежит плотно и до потолка. Расстановку извещателей и высоту складирования на таком объекте разбираем на осмотре.
Подробнее: Что требуется на объекте
В нормативной базе: СП 486.1311500.2020
Сколько стоит обслуживание после монтажа?
Сеть точек обслуживаем по одному договору, с общим графиком и единой отчётностью. Тариф — от 2 000 ₽ в месяц за точку, дальше по количеству единиц оборудования в системе.
Подробнее: Обслуживание, Цены и смета по объекту
Смотрите также
Рассчитать стоимость
Оставьте телефон — посчитаем по вашему объекту и пришлём смету.
Мы сохранили её в системе заявок — она не потеряется. Обычно перезваниваем в течение часа, в любом случае обработаем в рабочее время (Пн–Пт, 9:00–18:00).
Если вопрос срочный, звоните напрямую: Константин Силаев, коммерческий директор, +7 (964) 333-99-86
Обычно перезваниваем в течение часа, в любом случае — в рабочее время. Или позвоните сами: +7 (812) 984-94-49