Оба, а границу проводит договор аренды. Закон возлагает ответственность и на собственника, и на того, кто владеет и пользуется имуществом; поэтому обычно собственник отвечает за здание в целом — сигнализацию, оповещение, водопровод, пути эвакуации, лестницы и ограждения кровли, а арендатор — за своё помещение: инструктажи персонала, огнетушители, порядок на путях эвакуации внутри, инструкцию и ответственного.
Если в договоре о пожарной безопасности ни слова, инспектор предъявит требования обоим — и тому, кто эксплуатирует помещение, и собственнику здания. Как разобрать требования арендодателя — в ситуации «Арендодатель требует документы».
Основание: Статья 38 Федерального закона № 69-ФЗ от 21.12.1994
Ответ сверен с действующими нормами 9 октября 2026 года.
